2017年04月05日

修羅の刻印

 まだまだ朝はよく冷えるのである。昨日、都合8年にも
およぶ管理物件ともいよいよおさらばなのか〜という気持ち
になった。今年当初、とある同業に相談をしていたもので
ある。

関係各所はなかなか手ごわいのは、重々承知していたので
うかつには動けなかった。流れのままに、ほんの2週間前
になるのか、新しい出会いに恵まれ、そして昨日、役者が
揃った!という感覚をもつことができた。

不動産業は、お金を稼いだあとのことが大事なこともある。
賃貸借は、そこがはじまりであり、売買にしたって瑕疵担保
の問題もでてくる。いかにダメージをおわずこなしていけるか。

リスクヘッジをうまくしていくのも命題なのである。

ということで、スタートラインにたったのだからもうとめる
ことは今のところ微塵も考えがおよばないのである。

それと・・・都合3年の計画もいよいよ修羅の刻印のしどきかなと
思ったのである。

意識がきえる感覚。血が逆流する感覚。クールくんがケルベロス
になるのか〜

今日も正しく真っ直ぐにしたたかに。

結局、そうなるようにはじめから決まっていたのだろう。

いざ整理屋・・・本領発揮できる案件はわくわくするのである。
posted by クール at 08:57| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月04日

南と北はひとつになるのか?

 隣国の動向がなにやらきなくさくなってきてるような
感じのニュースのコラムをよんだ。

「邦人保護」を目的として、駐在大使と領事館を隣国に
戻らせるというもの。

この「邦人保護」を目的とした言葉がキーワードになって
いるしろもの。

中国がしなきゃ、わしがやるとのたまった猛将もいるとか
いないとか。

昨日の営業、条件つきで確約。すぐ確認をとって連絡。
まさにタイミング。もともと男気の強い方。元○○族?だったか

5分とかからない。今でも岩城滉一か、舘ひろしばりの鋭い
眼光。 人間いくつになっても元の部分はかわらないと思う。

「クールくん保護」を目的とした・・・太陽の奪還。

さてさて、北と南は最後はひとつになるのか、その道のいきつく
先で。鶴(南)、と亀(北)がひとしになりえるのか。

それは未来だけが答えをしっているのである。

今週2つ目の予言、ソウルスターリング。これアクシデント
さえなきゃ、優勝候補の筆頭なのである。

今日も正しく真っ直ぐにしたたかに。

富士重工業がスバルと名前をかえた先週。なにかが動きはじめ
ている気がする。すぐ近くの未来なのだろうか。

とにかく今年はニュースから目がはなせないのである。
posted by クール at 08:29| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月03日

語るなら未来を・・・いや、予言を

 今朝の朝刊のトップ面が「2030」いよいよ未来を
かたりはじめたのかと。

超高齢化社会が終焉をむかえ、どの世代もまぁまぁ同じ
人口分布になることが予測されているのである。

腹立たしさや悔しさは思い上がり・・・メモメモ。

今だからいえることは、語るな!墓のなかまでもっていけ
・・・メモメモ。

言葉にすればやすい願望・・・オブラートに包まれた現実
・・・メモメモ。

昨日はゆっくり休めたのである。この年になっても初見の
人と話しをするとけっこう神経を使うのである。

何があっても前だけしかみない性質は、これはもう血の
なせる術(わざ)なのだろう。すこしは反省しろって(笑)

今日も当たり前なのか、アサヒはのぼってきたのである。
毎日毎日ほんとによくあきないものなのである。

いや、ほんとに最近、まだまだ甘いけど言葉を話すことは
かなり慎重になってきてるかなと。どうせ語るなら予言だよな〜

昨日やっと宮崎でも桜の開花宣言があったのである。10日は遅い
と思うのである。競馬のG1の予想も3打席ノーヒット。いやはや。
今週は桜花賞、いよいよ開幕なのである。

それは、そうと昨日の瀬戸方及さん「私は銭の犬です」ワロタ。
わんわん、いやカンカンなのである。特許とっときゃよかったな。
わりとまじに。いやわらいごとじゃなくリアルな現実なのである。

さてさてリアルに今日もいろいろ仕掛けうつのだが、まだ書類
つくっていない。すぐつくろう。準備して。その仕掛けがだれに
とっても納得できるゴールになるのが最善。利用する、利用される
側、全員が抜けることなく。マンパワーをもっと意識していこう。

ということで、今週ひとつめの予言
「カラクレナイ」ちはやぶる・・・3着までにはくるな。

今日も正しく真っ直ぐにしたたかにFLASH!


posted by クール at 08:37| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月02日

彩・健・美・ちゃ〜ー今日は新説G1大阪杯〜

 おととい、昨日といい区切りそして、新しい出会いに
恵まれたのである。どんどん広がっていくといいと思う
のである。また、ご当地をはなれる人の話も耳にはいった
のである。人の出会いと別れはつきることのない波みたいな
ものである。

春だけど、幾分まだ涼しい感じの朝なのである。

昨年、ちょうど梅雨に入る時期に「大阪」というキーワード
に妄想爆裂モードで格闘した案件があった。もう懐かしい
記憶になっている。そうなのである、幾多の人、そして様々
な経験を通り過ぎて、「チェンジ」という命題に取り組む
ことができる気がする。とにかくなんでも「YES」まずは
そこから。

今年の新説G1、変わりたい自分、そして変わっていく自分
を願いにこめてみた。そして、最後は吉本芸人のたむけん
のように・・・「ちゃ〜」でいいのである。

春も近づく八十八夜〜ちゃんちゃん。こんなんでいいのか

桜色、そしていろいろな願いをこめた渾身の大阪杯の予想は。

ピンク枠のゾロ目。8−8の枠連・ワイド1点のみ。

武豊さんには今日だけ3着でお願いしたいところなのである。

こんなだじゃれみたいな予想でいいのだろうか。いいんです。

当たるも八卦当たらぬも八卦。うん?爽・・・そうだよな〜
そう、うそ、そう、うそ。まこと世の中はおもしろいぜよ。

当たるといいけど。
posted by クール at 10:57| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年04月01日

とぼける

 今日から29年度なのである。しかもエイプリルフール。
今日は嘘をついていい日なのである。いま世間を騒がして
いる方たちにはここぞとばかり大嘘をついて欲しいと思う。

今週営業中に、3度ほど「とぼける」「大ボラ」の話にでく
わしたのである。偶然になんだけど。

契約しているのに、契約していないといえるか。もしくは
とぼける。でも、このたぬきやきつねのような禅問答は
やはり年を重ねていくしかないと思うのである。

まさしく自分を客観的にみることのできる芸当なのである。

相手を茶化す。これもたまにあるな〜あまりいいことではないが。

相手がイヤミにとらなきゃこれもありなのか。

ということで今日も正しく真っ直ぐにしたたかに!

YOU CAN DO!夕立も予測できない未来もきらいじゃない。明日は
今年新説のG1「大阪杯」がある。

複雑にみえる世界は実は単純な感情の集合体なのである。太陽が
もどってきたようなのである。そんな気がする。

posted by クール at 12:37| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月31日

YESでいいのだ〜28年度総括〜

 28年度が今日で終わるので一応総括しておこう。
28年度は、自力がひとつのみで、あとはほぼあいのり
案件。いま思い返しても、あいのりでしててよかった
と思えるものばかり。27年度とは違い、自分から主導権
を握っての案件もあったのでそれは成長の証だろうと。

今年にはいって2度ほど体調をくずした場面はあったけど
すくなからずひどくならなかったのは、予防がきいていた
気がする。こちらもかなりよかった。

総じていえば、波乱万丈の28年度だった気がする。その
中でも反省するところは、わかっているのだが、あえて
文字にはしないでおこう。砂を喰む気概で心に留めて
おこう。

総括は以上なれど、ある社会実験を数日前、営業がてら
してみたのだ。はなからというか本丸以外、こちらも
断られて当たり前かな?で何人かに営業した物件がある。
それはそれでほんとのところは悪かったのであるが、
のってきたらラッキーと思うところもあったのである。

そうなのである。人がどうやって断るか観察させてもらった
のだ。3パターンほどかいておく。何の前フリもなくいきなり
の特攻営業であることもつけくわえておく。

1番目、話す前から、断る気満々で話をきく方、あえてマイナス
なことだけ主張してくる方。これはこれでいたしかたない。
マイナスから入る要因は自分の方にも原因はあるのである。

2番目、断るつもりで話はきいてるそぶりはあるが、一旦うけ
いれてから即答。でも、いまのところ予定なしといったところ
で断る方。

3番目、話をいったん受け入れてから、時間をおき、時間にして
数時間から翌日、断る方。

この3名いずれも「あきない」をしている方。さてさて、では
この「あきない」をしてる方、自分が逆の立場にたったとき
どの断り方が一番最良か、それはいわずともわかると思うので
ある。これ実は3番目だけ男性であったのである。ただ、その
時の状況にもよるので、どれも正解なのかと思う。ただ1点
1番目、2番目は、よくありがちなのだが、「勝った、負けた」
の概念で考えるというか、そうみられるおそれも含んでいる
のかなと。意外と思うが男性は3番目のパターンが多い感じは
ある。

自分も営業をしかけられる場面も多い。その週に実は自分が
仕掛けられてサインした契約がある。その方とは7年ぶりに
なるのか。これはまさしく「ご縁」の問題もあったのかと
思うが、攻めの姿勢は、よかったかなと。相手の気合にのる
のも営業の役目と思うときもある。

今年に入ってスコアメイクは仕事ぶりに反比例して、できた
のであるが、なぜかしっくりいかず、起爆剤が欲しかったの
と見てる景色もたびたびかえてみたし、サーフィンにもいった
のである。

いろいろと試行錯誤といろいろな考察を重ねた結果の結論が
「YESでいいのだ」になったのである。

とにかく一旦受け入れてみて、それでやるもよし、断るも
よし。

自分でも、よくまとめることができない状態なれど、とに
かくいわんとすることは「YESでいいのだ」なのである。

その前提は、まず人の話をきく姿勢につながるのである。

ということで、今日で28年度が終わる。どういう29年度に
なるか、とりあえず6月からは、いまのところ仕事3つに
なったのだが・・・これふえる可能性がある。とにかく身体
は今以上に考えていかないとやばいかなと。

正しく真っ直ぐにしたたかに。あとは振り返らず前向きかな。
posted by クール at 07:04| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月30日

はやく戻っておいで太陽ちゃん

 どうやらここ最近の気象は太陽に原因があったらしい
のである。アメリカのNASAの発表で太陽の黒点活動?
だったか27日連続で活動が小休止してるとのこと。

温暖化でなく、ミニ氷河期の兆候で2010年の4月以来
という。太陽も少々ご機嫌ななめの状態らしいのである。

つきるところ、地球は太陽と月に、気象はかなりの影響
されているということなのである。

夜になるとまだまだ冷えるのである。ここ数日ですこし
動く兆候がみえてきた自分の案件2件。いわゆる価格交渉の
場面にはいってきたのだが・・・これも当然ありうる展開。

寄せの場面なのである。ゴルフはしていないが、寄せも
なかなかだと思う。今のところ、バンカーにはいっていない
状態。あとは不動産屋のタイミングと粘り。あとここ一番の
殺し文句なのである。

今回の相手方は、話がはやい方。YESNOがはっきりしている。
交渉も5分とかからない。基本、なんとなく似た性分をおもち
の2名のお客様。さてさてどうなることやら。

当然といえば語弊があるが、2人ともご当地の方ではない。
ご当地はどちらかといえば慎重派が多いのである。最近
この傾向にはかなり慣れてきたのであまり苦にしなくなった。

3月も今日いれて2日なのである。明日は年度末。28年度の
総括を明日して、29年度を迎えたい。土曜日に、宮崎市から
いま時間をみつけて動いている新しい「チャレンジ」の話を
することになりそうだ。こちらはあわてずこつこつじっくりと

生兵法は怪我をすることは忘れないように。

今日も正しく真っ直ぐにしたたかに仕事していこう!ご当地に
魅力があれば逆輸入もありだと。やっぱりマンパワーなんだよな。
つきるところ。
posted by クール at 08:29| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月29日

父から娘へ

 昨日は朝から電話かけまくり、車流しまくり。久々に
体調もよくなり先週も2〜3回あったか。徐々にペース
をもどしつつあるのである。

ということで、お昼前にネズミ駆除の仕事ゲット。不動産屋
はいろいろな営業もできるところが面白いときがある。午後も
つつがなく営業。最後にきて土地の紹介の電話が入る。

やはり流れなんだよな〜と。まさに犬も歩けば棒にあたるの
である。

久々に知り合いとご当地にある祇園町のとあるご飯やに入る。

それから、自分だけとある店に入るのだが、ポツポツお客様
がはいってきて、知ってる顔の人、名前はしらない。夜の
お店なので、顔はおぼえても余計な詮索はしないのだが、
どうやら娘さんと一緒にきてたのだが、娘さんかなりの美人さん

まさに欅(けやき)坂46にいそうなこ。おとうさんも目が
大きく端正な顔立ち。父親に似たのだろうか。どうやら娘さん
ご当地を離れるとのこと。旅たちを前に父親と娘さん。
父親からのプレゼントは「大人の世界の社交場」につれていくこと。

これ案外みかける光景だし、その父親と話したのだが、どうやら
その方もご当地をはなれるときに父親にそういうお店に連れて
いってもらったらしいのである。

自分も同じ経験をしたのを覚えている。

その娘さんにとっては初めての光景だったと思うのである。
お酒でなくコーラがでていたのである。いい父親だと思ったの
である。

その後、そのお店には時期的なものなのだが、送別会の二次会
の団体様が・・・まぁこういう偶然もあるのだろうか。
知っている顔がちらほらと。乾杯のときだけ同席して空気を
よんですぐ退席したのである。

なんとなく今年はじめての、自分ではないけど春の別れの
シーンをみることができたのである。

父から娘へのシーンは、なんとなくいい光景だったな〜と。

今日も正しく真っ直ぐにしたたかに仕事していこう!もうすぐ春
が来るのである。
posted by クール at 09:09| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月28日

ある旅行会社の報道

 今朝も気温はそうでもないけど、まだまだ春は遠い
感じなのか・・・桜はへたすりゃ10日以降すぎだな〜
満開になるのは。若干異常気象気味。

さっきおきてニュースサイトをみてたら、かなり怖い
報道が。

海外旅行を斡旋する会社、いわゆる旅行代理店の倒産
の話。現在、その会社を通じて、海外渡航中の日本人
8万人。「自力でかえって来て欲しい」と社長の言葉。

え!?これ何の罰ゲーム?こういう時代だから、みなさん
格安ツアーにいくのはしょうがないけど、昨年のスキー
客をのせた高速バスとか。もう格安時代もほんと終わりに
しないと。これまともに返ってくることができる人は
果たして全員であると願いたいが、そうもいかない気もする。

これ自己責任で済ましていいものだろうか。

とかく人は1円でも浮かしたいのが人の人情なれど、これ
ほんとに考えないと。

適正価格というものを考えない、経営者並びに消費者とも
ども責任あるような気もする。

と、今日ひとつ久々に収益案件の資料あるので、営業して
みようかと。なんとなく久しぶりのような気もする。

不動産業は、みなさん結果だけみれば、あごひとつで動かして〜
と思うであろうが。よく物件をさばいてるいる業者さんみると
これでもかーこれでもかーいう具合に、お金だけでなく
よく気をつかっているな〜という場面に遭遇するのである。

プラスマイナスゼロではまずいが、だしたものがもどってきて
次なる物件のあしがかりになれば、それにこしたというか、
それがベストに近い状態なのである。めぐりめぐって返って
くるケースもあるので、ほぼ見返りは期待しないでいることに
慣れてきたのである。

しかし、日本ならまだしも、海外旅行斡旋して、自力で帰って
きてくださいと・・・しかも8万人。すごい時代にきてるよな〜

最近の日本をみてるとなにか大切なもの、ほんとなくしてきてる
感じもあるが、これ全部繰り返しのエンドレスゲームなんだと。

第一次大戦前の日本の状態なのか。いま現在の日本の債務状況は
第二次大戦後の状態なのである。いよいよくるか・・・いやまじに
きそうな気もする。

資産をおもちの方はポートフォリオは必須のような感じもある。
多少高くても、不動産買っておいたほうがいいかもですよ。

まじに怖い時代を予感させるニュースなのである。今日も正しく
真っ直ぐにしたたかに仕事なるものをしてみよう。

posted by クール at 05:44| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月27日

不協和音

 長い3月も今週の残すのみ。昨日はゆっくり休んだのだが
大相撲の稀勢の里はすごいな〜と思った。

怪我をしてる状態で優勝。新横綱の優勝は22年ぶりの快挙
とか。

さて、今年の大河ドラマのタイトルが、最近きづいたのだが、
なんか小説や映画のタイトルをパロってるな〜と。

来週が「城主はつらいよ」のタイトルなのだが・・・

寅さんとさくらが頭に浮かぶのである。しかし、今年の主人公
が、かなり過酷な運命にあるのだけど、そんな中でも希望を
もつ姿勢はすごいなと。後の、徳川四天王から、安政の大獄の
主人公をつくる家系だったとは。

昨日の横綱しかり、直虎しかり人間の強さというか。

相当なメンタルだよなと。話はとぶのだけど、欅(けやき)坂
46の新曲を聴いてるのだが、ますますファンになってしまった
のである。

不協和音は、たしかにおどろおどろしい音なれど、この相容れない
コードがアクセントになることもあるのである。

曲の方はそういうたぐいではないんだけど。パヒューム以来に
なるのか、なんか衝撃的な感じの歌手というかグループだな〜

まぁ若くて綺麗なこがね〜歌っておどればそれは、それは見ごたえ
あるというものなのです。

不協和音になることをおそれてはいけない・・・最近騒がしてる
おっちゃんが頭に浮かぶのだけど。来月発売だとか。

ということで、来週は4月にはいるのか。今日も正しく真っ直ぐに
したたかに仕事していこう!

クールくんも最近つらい場面多い?いやいやまだまだ〜許容範囲
の中かな。頑張っていこう!
posted by クール at 07:31| 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする